Appartement à vendre à LENS-LESTANG de 49m²

Situé en plein cœur de Lens-Lestang, découvrez ce charmant appartement T2 en rez de chaussée d'environ 49 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave. Son agencement optimisé permet une utilisation pratique de chaque espace.

Vous apprécierez les faibles charges de copropriété, ainsi que son système de chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Ces prestations contribuent à un DPE performant, un atout particulièrement recherché sur le marché actuel.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur recherchant un bien facile à louer ou encore à toute personne souhaitant profiter de la qualité de vie d'un village dynamique.

À seulement quelques minutes de Hauterives et du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval, de Saint-Vallier, de Beaurepaire et de l'accès à l'autoroute A7, Lens-Lestang bénéficie d'une situation privilégiée entre Drôme et Isère.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 583 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554