Réf 1716342
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LENS – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN
À découvrir à Lens, au sein d’une copropriété récente de 2021, ce bel appartement de 63 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable.
Son emplacement est un véritable atout : la Faculté des Sciences Jean Perrin se situe à moins de 10 minutes à pied, les premiers arrêts de bus à environ 5 minutes, tandis que le centre-ville et la gare de Lens sont accessibles à pied. Une situation pratique permettant de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et transports.
L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité et d’un agréable extérieur composé d’une terrasse prolongée par un jardin privatif très bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
Un logement confortable et également économe en énergie, avec un DPE C / A.
Les atouts : copropriété récente de 2021 – rez-de-jardin – terrasse et jardin privatif – belle exposition – 2 chambres – séjour très lumineux – cuisine équipée – aucun travaux – proximité des commerces, transports, université et centre-ville.
Prix : 178 000 € FAI
Une belle opportunité pour profiter du confort d’un appartement récent avec le plaisir d’un véritable extérieur, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique à Lens.
Christophe Brassart – SAFTI
06 58 40 46 04
christophe.brassart@safti.fr
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 800 € / an
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