Situé dans le fameux village de l'Herbe, en première ligne, avec vue mer au premier étage avec ascenseur d'une résidence atypique, venez découvrir ce bel appartement de 43 m2 composé d'une entrée avec un coin nuit et des lits superposés, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine, exposée Est donnant sur un balcon de 10 m2 environ, une chambre, une salle d'eau et un wc.Une cave ainsi qu'une place privative complètent cet appartement.Des locaux très spacieux au sous-sol permettent de ranger les vélos ou des planches. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293

Situé à Lège-Cap-Ferret (33950), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans cet ancien hôtel mythique, offrant un accès direct à la plage du Grand Piquey par un petit chemin privatif, permettant ainsi une baignade facile à marée haute ou basse. La résidence fermée et sécurisée garantit confort et tranquillité avec une place de parking privative (possibilité d'y garer deux voitures en épis) et un interphone renforçant le caractère pratique de ce bien recherché. Face à la mer, l'orientation Est offre des vues imprenables sur le bassin. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce offre une vue magnifique et imprenable sur le bassin! Avec ses 36m² de surface habitable, cet appartement offre un espace fonctionnel et lumineux. Idéal pour les amoureux de la mer, ce bien présente un véritable havre de paix au cœur du Cap Ferret, alliant confort et cadre privilégié. Parfait pour les amoureux du bassin, pour profiter de la vue et des baignades, pour vos week-end ou vacances ou encore pour des investisseurs avec une forte rentabilité locative...alors n'hésitez plus, venez le visiter! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215

Claouey, proche des commerces, du marché, école primaire avec crèche et élémentaire, du port ostréicole et des plages. Appartement rénové d'environ 47 m² (62 m² hors carrez) situé au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'un séjour salon avec une cuisine donnant sur une terrasse de 11 m², 3 chambres dont 2 mansardées et une avec balcon, salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : on pose ses valises ! A proximité immédiate des nombreux commerces de Claouey. Plages du bassin accessible à pied ou à vélo et accès aux belles plages océanes de la Presqu'île. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Situé à Lège-Cap-Ferret (33950), cet appartement T2 de 40 m² au RDC, construit en 1991, propose un agencement fonctionnel avec un salon-séjour lumineux incluant une cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un cellier et un WC séparé. Idéal pour un investisseur puisque ce bien est vendu loué à 850€/mois hors charges. Il allie confort et praticité pour un mode de vie agréable à seulement quelques pas des plages et des dunes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593

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