Découvrez ce magnifique appartement en duplex à Courtry, offrant un cadre de vie lumineux et confortable dans un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard vous accueille chaleureusement, assurant ainsi un espace de rangement pratique dès votre arrivée. Le double séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, est idéalement agencée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau pour votre confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec placard, offrant des espaces de repos confortables. Une salle d'eau avec WC, une buanderie ou un dressing, selon vos préférences, complète cet étage, offrant ainsi un espace supplémentaire pour organiser vos effets personnels. Deux places de parking intérieur sont également incluses, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à d'autres équipements essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089

Situé dans la charmante commune de Coubron, à quelques pas de Courtry, cet appartement entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation idéale, avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité. Vous pourrez profiter d'une qualité de vie appréciable, tout en étant à quelques minutes des principales infrastructures de la région. À l'intérieur, cet appartement offre une belle surface habitable de 60 m², comprenant un hall d'entrée, 2 chambres lumineuses, une cuisine avec accès balcon, une salle d'eau moderne, un séjour spacieux avec balcon et un toilette indépendant. Les plus de ce bien : Belle finition, aucun travaux, petite copropriété, faible charge, 1er et dernier étage. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

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