Appartement à vendre à LE PERREUX-SUR-MARNE de 45m²199 500 €
Réf 1654636
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
Appartement
45m²
1/1
2
1
1
1
Électrique individuel
1850
Le point fort de cet appartement
Plus qu'un 2 pièces, il possède également un bureau ou un grand dressing, proche des RER A et E, aucun mur mitoyen, rénové récemment
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
Appartement 2 pièces en dernier étage exposé Ouest
Situé au Perreux-sur-Marne (94170), dans le quartier des Joncs Marins, ce lumineux appartement exposé Ouest bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités.
Il se trouve à seulement 12 minutes à pieds des RER A et E de Val de Fontenay, ainsi qu'à quelques mètres des écoles et des commerces.
Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, il est au premier et dernier étage, sans ascenseur.
Vous aurez la possibilité d'acquérir les combles pour 1 euro symbolique, vous permettant ainsi de transformer cet appartement en duplex et de bénéficier de 20m² habitables supplémentaires.
La copropriété a fait réaliser l'isolation par l'extérieure il y a moins de 10 ans, incluant ainsi le ravalement. La toiture a été entièrement refaite en novembre 2025.
A l'intérieur, cet appartement de 45m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80m, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placards et cheminée (non fonctionnelle), d'un espace bureau pouvant servir également de chambre d'amis ou de dressing, et d'une salle d'eau neuve.
Cet appartement est en DPE D, ce qui est excellent pour un dernier étage, grâce à son isolation des combles et des murs réalisées en novembre 2025. Les fenêtres sont récentes et en PVC double vitrage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Il se trouve à seulement 12 minutes à pieds des RER A et E de Val de Fontenay, ainsi qu'à quelques mètres des écoles et des commerces.
Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, il est au premier et dernier étage, sans ascenseur.
Vous aurez la possibilité d'acquérir les combles pour 1 euro symbolique, vous permettant ainsi de transformer cet appartement en duplex et de bénéficier de 20m² habitables supplémentaires.
La copropriété a fait réaliser l'isolation par l'extérieure il y a moins de 10 ans, incluant ainsi le ravalement. La toiture a été entièrement refaite en novembre 2025.
A l'intérieur, cet appartement de 45m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80m, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placards et cheminée (non fonctionnelle), d'un espace bureau pouvant servir également de chambre d'amis ou de dressing, et d'une salle d'eau neuve.
Cet appartement est en DPE D, ce qui est excellent pour un dernier étage, grâce à son isolation des combles et des murs réalisées en novembre 2025. Les fenêtres sont récentes et en PVC double vitrage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 360 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Stéphanie Pereira
Noisy-Le-Grand (93160)
32 biens en portefeuille
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