Idéalement situé, dans une résidence très recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 77 m² lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. Situé au 5? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs placards, offrant un réel confort de rangement. Une cave privative complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz et les menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement, luminosité et praticité. N'attendez plus, contactez moi !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement T3 lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. Situé au 7? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un cellier apportant un réel confort de rangement. Une cave complète ce bien. Les prestations comprennent un chauffage collectif au gaz, des menuiseries en double vitrage PVC, assurant confort thermique et bonne isolation. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 684 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Situé dans la charmante ville du Creusot (71200), cet appartement spacieux de 137m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. La Résidence Le Capitole est très calme et bien desservie, idéal pour les familles et les professionnels. On y trouve des commerces, écoles et espaces verts , offrant un cadre de vie équilibré. Ce bel appartement de 137m², anciennement un cabinet médical, dispose de 7 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Il possède une terrasse , trois places de parking extérieur, deux caves et un garage en sous-sol offrent un grand confort. Bénéficiant d'un accès PMR, cet appartement datant de 1991 présente un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'un vaste appartement lumineux ou de deux logements distincts. Les huisseries sont en Pvc double vitrage , les volets électriques , le chauffage individuel au gaz et la taxe foncière s'élève à 2360€ . Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135

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