Appartement à vendre à LE BOUSCAT de 70m²

419 000 €

T3 au BOUSCAT (AVEC ASCENSEUR) lumineux exposé plein sud se situe dans une résidence de standing à taille humaine, au calme et sans vis-à-vis.

Le résidence est sécurisée, avec des espaces verts, un ascenseur et un parking privatif, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec penderie menant à une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², qui longe tout l’appartement et offre une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

Côté entrée, une grande buanderie de 7 m² apporte un confort rare et un espace de rangement très appréciable.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, toutes deux avec accès direct au balcon et vue sur le parc :
Chambre 1 : 9,86 m², avec placard et penderie
Chambre 2 : 12,14 m²

Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

L’appartement a été entièrement rénové en 2017 et bénéficie de prestations de qualité :
cuisine équipée, sols récents, radiateurs haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique et stores extérieurs en tissu installés en 2020.

Situation pratique et recherchée :
Proche de toutes commodités et de la gare SNCF accessible en 25 minutes en tram.
Un bien rare alliant confort, luminosité, extérieur généreux et cadre verdoyant.


Un bien idéal pour un couple avec enfants, mais aussi pour une personne quittant une maison et souhaitant retrouver le confort d’un appartement avec toutes les commodités au pied de la porte.


J’adresse également cette annonce aux professionnels de l’immobilier : je suis ouverte à l’intercabinet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872