Réf 1735911
Profitez d'un cadre calme, verdoyant et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé en hyper-centre de Lannion.
Coup de Cœur : Superbe T2/T3 d'Exception avec Vue Unique sur BRELEVENEZ
Vivez l’exceptionnel en hyper-centre de Lannion !
Découvrez cet appartement de 65 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût. Dès le pas de la porte, laissez-vous transporter par une atmosphère unique et le charme absolu d'une vue spectaculaire sur les mythiques escaliers de Brélévenez, véritable tableau vivant au quotidien.
L'appartement a été rénové pour vous offrir un confort absolu et une esthétique soignée, une bonne isolation Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Cuisine & Salle à Manger : Une magnifique cuisine ouverte se déploie sur une vaste salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Salon Modulable : Un salon baigné de lumière prolonge la pièce de vie. Ce volume flexible s’adapte à toutes vos envies et peut, en un clin d'œil, se transformer en une seconde grande chambre élégante.
Chambre : Une grande chambre confortable vous offre un véritable havre de paix pour des nuits sereines.
Salle d'Eau & WC : Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Le Confort et la Pratique en Hyper-Centre
Extérieur : Un agréable rez-de-jardin pour profiter de moments de détente.
Stationnement & Rangement : Une place de parking privative dans un garage sécurisé vous garantit tranquillité et sérénité. Une cave attenante, idéalement située juste à côté de l’appartement, vient compléter ce bien pratique.
L'Emplacement Idéal : Le "Tout à Pied"
Profitez d’une situation privilégiée en hyper-centre : commerces, services, écoles, restaurants et transports sont à deux pas. Oubliez la voiture et savourez la vie urbaine au quotidien.
Un Bien Rare, une Opportunité Unique
Ce T2 d'exception, modulable en T3, avec sa vue légendaire et sa rénovation irréprochable, est un bien rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre d'élégance ou un investissement locatif d'excellence.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 535 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 900 € / an
Je souhaite être recontacté :
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