Appartement à vendre à LAMBERSART de 82m²250 000 €
Réf 1596006
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²
Appartement
82m²
4/4
4
3
1
1
1
Électrique individuel
1975
Le point fort de cet appartement
Emplacement de premier ordre, à 2 pas de la Citadelle Vauban, pas de vis à vis, excellente luminosité. Concierge dans la résidence.
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²
Superbe T4 au dernier étage avec ascenseur - Champ de Courses
Situé dans le très recherché secteur du Champ de Courses à Lambersart, cet appartement traversant de 81,80 m² réunit luminosité, confort et emplacement premium.
Installé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de calme et d’une lumière naturelle abondante toute la journée.
Le séjour spacieux et chaleureux est sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration traversante assure une clarté constante.
L’appartement comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des rangements pratiques.
Des travaux seront nécessaires pour exploiter l'intégralité du potentiel de ce bien.
En complément, vous disposerez d’une grande place de parking couverte dans un parking collectif, porte de garage par télécommande, le parking est situé en rez-de-chaussée avec fenêtres et lumière du jour. Une cave également en rez-de-chaussée.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François SANCHEZ, Tél. : 0746274541, E-mail : jean-francois.sanchez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 983760349
Installé au 4? et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de calme et d’une lumière naturelle abondante toute la journée.
Le séjour spacieux et chaleureux est sublimé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La configuration traversante assure une clarté constante.
L’appartement comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des rangements pratiques.
Des travaux seront nécessaires pour exploiter l'intégralité du potentiel de ce bien.
En complément, vous disposerez d’une grande place de parking couverte dans un parking collectif, porte de garage par télécommande, le parking est situé en rez-de-chaussée avec fenêtres et lumière du jour. Une cave également en rez-de-chaussée.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François SANCHEZ, Tél. : 0746274541, E-mail : jean-francois.sanchez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 983760349
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3020€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 220 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Jean-François Sanchez
Lambersart (59130)
1 bien en portefeuille
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