Réf 1723492
Un spacieux appartement T4 avec terrasse, parking et cave, à moins de 200 mètres des thermes de Lamalou-les-Bains.
Idéalement situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, station thermale réputée du Haut-Languedoc, à environ 10 minutes de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et un peu plus d’une heure de Montpellier, cet appartement T4 d’environ 89 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et des thermes.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, l’appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes.
La pièce principale constitue le cœur du logement avec un vaste séjour-salle à manger, lumineux et convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte. L’ensemble donne directement accès à une agréable terrasse extérieure d’environ 25 m², véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une vie de centre-ville.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, offrant une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un projet locatif.
L’appartement se présente en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Seuls l’aménagement de la cuisine et quelques éléments de décoration pourront être personnalisés selon les goûts de ses futurs occupants.
Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et apportent un confort supplémentaire particulièrement appréciable en cœur de ville.
Sa situation, à moins de 200 mètres de l’établissement thermal et du centre-ville, permet de profiter pleinement de Lamalou-les-Bains à pied et constitue un véritable atout, notamment pour un projet de location saisonnière ou thermale.
Avec ses 89 m², ses trois chambres, sa grande pièce de vie, sa terrasse de 25 m², son parking et sa cave, cet appartement offre une configuration particulièrement agréable dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104€ et 1494€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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