1 Appartement à vendre, LACANCHE (21230)

Appartement 3 pièces rénové avec jardin, cave et stationnement
À Lacanche, cet appartement de 60,36 m² a été entièrement rénové en 2019-2020. Prêt à vivre comme à louer, il convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif, sans aucuns travaux à prévoir.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, il s'ouvre par une véranda d'entrée sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², lumineuse et fonctionnelle. Un salon de 14 m², deux chambres de 11,5 et 16 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce logement, entièrement de plain-pied.

La rénovation a été menée en profondeur : murs isolés par l'intérieur, électricité entièrement refaite (aucune anomalie relevée au diagnostic), fenêtres bois à double vitrage, volets roulants électriques à alimentation solaire, sols et peintures refaits, visiophone. Chauffage électrique individuel.

À l'extérieur, ce qu'un appartement offre rarement : un jardin privatif d'environ 183 m², un emplacement de stationnement, une grande cave en deux parties (environ 30 m²) et deux remises.

? Jardin privatif, stationnement, grande cave et 2 remises
? Rénovation complète en 2019-2020 : rien à prévoir
? Taxe foncière de 359 € et aucune charge de copropriété
? Pour un investisseur : loyer estimé de 450 à 550 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute estimée de 7,9 à 9,6 %

Lacanche, village connu pour sa manufacture de cuisinières, dispose d'un médecin, d'un cabinet d'infirmières, d'un cinéma et d'une bibliothèque. Arnay-le-Duc et ses commerces, écoles et collège sont à une dizaine de minutes ; Beaune et Autun à environ 30 minutes.

Visite sur rendez-vous : je vous accueillerai avec plaisir pour vous le faire découvrir.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269