Appartement à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 20m²59 900 €
Réf 1579373
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 20 m²
Appartement
20m²
2/3
1
1
1
1
1
Électrique individuel
2011
Le point fort de cet appartement
Rendement Locatif - Proximité - Remplissage régulier
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 20 m²
Studio Meublé - Résidence 3*** - Investissement Autonome ! Rien à faire ...
En Exclusivité chez SAFTI !!
Studio meublé tout confort de 21 m² à La Roche-sur-Yon
Rendement Locatif à 7% Régulièrement loué (Quittances à l'appui) et Auto-Géré !!
Vous n'avez Rien à faire ... => Simplement à encaisser vos loyers garantis payés !!
Studio meublé de 20 m² à 5 minutes de la Gare de La Roche-Sur-Yon et proche du centre historique, notamment de la Place Napoléon, Lumineux, bien agencé, il se trouve au 2ième étage, avec Ascenseur, d'une Résidence de 2011 - Sécurisée + 3 étoiles avec services, ayant pour locataire "Appart’City" , le leader français de l'appart-hôtel en France
Pourquoi avons-nous retenu cette opportunité ?
- Une gestion locative 100% prise en charge !
- Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation !
- Un bien en bon état avec des charges faibles : 180 € / An !!
- Une place de parking en sous-sol, idéale pour le confort du locataire !
Ce bien peut correspondre à votre profil si :
- Vous débutez dans l'investissement et recherchez un bien accessible et sécurisé !
- Vous ciblez un rendement brut performant de + 7 % sur la durée du bail !
- Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier !
- Vous êtes attiré par le régime fiscal avantageux du meublé non professionnel (LMNP)
=> Loyer annuel HT (2025) : 4.210 €uros
=> Rentabilité brute : 7,03 % ***
Besoin d'un coup de main sur le financement ?
Nous vous proposons une étude gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenaires bancaires et courtiers, nous pouvons construire un plan de financement sur mesure, adapté à vos objectifs.
Contactez-nous sans attendre !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073
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Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 590€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 200 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Vincent Solas
La Roche-Sur-Yon (85000)
35 biens en portefeuille
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