À La Queue-en-Brie, dans le charmant vieux village, à proximité des commerces, je vous propose, ce lumineux duplex de 80 m² (Loi carrez 66 m²) au 2éme et dernière étage dans une petite copropriété récente et sécurisée, au calme. Au premier niveau : entrée avec placard, cuisine fermée avec large fenêtre pouvant être ouverte sur et le séjour de 22 m². À l'étage, deux belles chambres de 15 m2 et 18 m2 au sol, dont une avec espace pouvant offrir un espace dressing ou accueillir un bureau. Une salle de bain avec velux et un wc indépendant complètent cet espace nuit. Pour vos véhicules, le bien dispose d'un double box comprenant 2 places de parking en sous sol, avec rampe facile d'accès. Vous serez séduits par le volume des pièces, son double box et l'emplacement verdoyant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1293 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

**A vendre**Appartement en lot arrière d'une résidence construite en 2015 sans aucun vis-à-vis. Au 1er étage sans ascenseur, se situe ce logement de type F3 composé d'une vaste entrée, salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec un balcon, cuisine ouverte sur le séjour. Les transports ( bus) sont au pied de la résidence. Enfin et pour compléter, une place de parking privatif et un jardin avec barbecue commun sont à votre disposition. Les plus: Orientation sud, pas de travaux à prévoir, cuisine reste aménagée et équipée (hors réfrigérateur). IMPORTANT: Pas de nuisances routières. Visites possibles le dimanche et jours fériés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258

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