***SOUS OFFRE*** À deux pas du marché animé et du pittoresque port de La Flotte, ce duplex représente une opportunité rare dans cette magnifique commune de l'île de Ré. Sa localisation est idéale pour offrir un parfait pied-à-terre ou pour une location saisonnière. Composé au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec cuisine équipée et coin repas, WC séparés, à l'étage une chambre sous combles avec salle d'eau. La cour partagée offre un espace extérieur avec table et chaises ainsi que des râteliers pour accueillir vos vélos. Les charges annuelles, comprenant l'eau chaude, s'élèvent à seulement 718 euros, offrant ainsi une gestion financière aisée. Ce duplex représente un investissement intéressant dans l'un des endroits les plus prisés de l'île (Loué en haute saison 105€/nuitée). Pour visiter ce duplex et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 719 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

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