Réf 1638816
Cour privative de 25 m² en rez-de-chaussée, à seulement 3 min à pied de la mer.
Studio à rafraîchir avec cour privative, à 3 min de la mer !
LA CIOTAT (13600) – À 3 min à pied de la mer
À vendre, studio de 21 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à La Ciotat, à seulement 3 minutes à pied de la mer et des plages. Un emplacement recherché, proche des commerces et des transports en commun.
Ce studio à rafraîchir dispose d’une cour privative d’environ 25 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou créer un espace convivial.
D’une surface de 21 m², ce bien offre un potentiel intéressant après rafraîchissement et convient parfaitement à un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à La Ciotat.
Construit en 1970, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, dans un secteur dynamique et recherché.
Les + : studio 21 m² • rez-de-chaussée • cour privative 25 m² • à rafraîchir • mer à 3 min à pied • plages à proximité • faibles charges • commerces et transports accessibles.
Une belle opportunité pour créer un studio à votre goût dans un emplacement privilégié !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BARTRO, Tél. : 0625942996, E-mail : amandine.bartro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952281830
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 630 € / an
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