Réf 1711407
3 pièces entièrement rénové avec goût, lumineux, sans vis-à-vis et à 10 min du RER A
Un cocon pensé sur-mesure, à 10 min du RER A
À seulement 10 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 64 m², entièrement rénové avec goût, au cœur du quartier Vautier / Leclerc.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et surtout sa vue totalement dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis.
Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, avec du mobilier sur-mesure de qualité.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, d’un vaste cellier-buanderie, de deux chambres avec rangements sur-mesure, d’une salle d’eau moderne avec WC et d’un dégagement équipé d’un grand placard. L’ensemble est en excellent état et décoré avec beaucoup de goût : rien à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
La copropriété offre des prestations appréciables : ascenseur, local vélos, jardin partagé avec espace barbecue et pique-nique ainsi qu’un potager. Une cave complète également le bien.
Côté vie pratique, l’adresse permet de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports du quotidien. Les marchés de Joinville animent la ville plusieurs jours par semaine. Le réputé lycée Marcelin Berthelot se trouve également à proximité, un atout pour les familles.
Le quartier Vautier / Leclerc offre un environnement résidentiel recherché, entre Joinville-le-Pont et Saint-Maur-des-Fossés. Les bords de Marne sont tout proches pour les promenades, le vélo et les activités nautiques (Stand up paddle, aviron, bateau, ...). Le parc du Parangon avec des jeux pour enfants et le bois de Vincennes complètent cet environnement verdoyant.
Enfin, la proximité du RER A facilite les déplacements vers Paris. La future ligne 15, avec la gare Saint-Maur–Créteil, renforcera encore la desserte du secteur.
Un appartement rénové, lumineux et parfaitement fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de Paris.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1600€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 013 € / an
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