Réf 1703156
Dernier étage, vue dégagée, balcon et RER A à 5 min à pied : un 3 pièces plein de charme au cœur de Joinville-le-Pont !
Dernier étage, vue dégagée et RER A à 5 min à pied
Emplacement privilégié, luminosité et charme de l’ancien pour ce joli 3 pièces d’environ 56,50 m², situé au 5? et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.
Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre particulièrement agréable, renforcé par le charme du parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec rangements, prolongé par un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine équipée a été pensée pour optimiser chaque espace. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble.
Une cave vient parfaire ce bien.
Côté pratique, difficile de faire mieux : tout est accessible à pied ! Le RER A se trouve à seulement 500 mètres, tout comme les commerces, les écoles et le marché, présent deux fois par semaine. Le réputé lycée Marcelin Berthelot est également à proximité.
Au-delà de sa situation, cet appartement permet de profiter pleinement de l’art de vivre joinvillais. En quelques minutes, rejoignez les bords de Marne pour une promenade, une sortie à vélo ou pour pratiquer les nombreuses activités nautiques proposées sur la marne : aviron, paddle, bateau…
Les familles apprécieront également la proximité du parc du Parangon, avec ses espaces de jeux, tandis que le bois de Vincennes offre un vaste terrain de promenade et de loisirs à quelques pas.
Avec le RER A, Paris est facilement accessible, tout en bénéficiant au quotidien d’un environnement résidentiel, vivant et verdoyant.
Un appartement lumineux, chaleureux et idéalement situé, qui réunit charme, extérieur, tranquillité et vie de quartier : une belle opportunité pour profiter pleinement de Joinville-le-Pont.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 160 € / an
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