Appartement à vendre à Hyères de 100m²

Au calme dans le secteur de Costebelle / gare de Hyères, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 92,97 m² Carrez, niché au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence avec parc, à deux pas des commodités (Le Saint Saens).

Baigné de lumière avec sa double exposition est-ouest, le bien s'organise autour d'un vaste espace de vie salon-salle à manger prolongé par un balcon. Trois chambres, une cuisine prolongée par une loggia de 7 m² — véritable pièce en plus et une salle d'eau entièrement neuves complètent l'ensemble.

Chaque pièce a été remise au goût du jour avec soin : matériaux de qualité, double vitrage aluminium au salon et PVC dans les autres pièces, volets battants, climatisation dans le séjour. Il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Une cave privative complète le lot. Le stationnement se fait dans la résidence sécurisée par barrière automatique et interphone.

Bon à savoir : le ravalement de façade voté par la copropriété est intégralement pris en charge par le vendeur — aucune quote-part travaux à prévoir pour l'acquéreur.

Caractéristiques
– 92,97 m² Carrez – 2e étage sans ascenseur – exposition ouest
– Loggia 7 m² + balcon
– Double vitrage aluminium (salon) et PVC, volets battants
– Cave privative
– Résidence sécurisée avec nombreux stationnements
– DPE : classe énergétique C (diagnostic en cours de réalisation)
– Taxe foncière : 1 600 €/an
– Charges de copropriété : 250 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage et jardinier inclus)
– Copropriété de 354 lots – aucune procédure en cours

Prix : 339 000 € — Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Visite virtuelle Matterport 3D disponible sur demande.

Contact : Jessy Blanchard – 07 89 64 83 10


Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours de réalisation, classe énergétique estimée C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : sera précisé après réception du DPE.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux de la copropriété : . Montant annuel des charges courantes : 3 000 € (soit 250 €/mois, incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts). Aucune procédure en cours affectant la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce diffusée par Jessy Blanchard, Entrepreneur Individuel – Agent commercial indépendant du réseau SAFTI, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 879 573 657.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy BLANCHARD, Tél. : 0789648310, E-mail : jessy.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879573657