Appartement à vendre à HOURTIN de 43m²89 000 €
Réf 1633227
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 43 m²
Appartement
43m²
3
2
1
1
1
Électrique collectif
2013
Le point fort de cet appartement
T3 duplex au bord du lac d'Hourtin – Investissement locatif LMNP – Résidence avec piscine, jeux et laverie
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 43 m²
T3 DUPLEX HOURTIN - 6,94% DE RENTABILITÉ – LOYERS GARANTIS – ZÉRO GESTION
Situé au cœur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du lac d’Hourtin, cet appartement T3 en duplex constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion.
L'appartement est composé d'un grand séjour au rez-de-chaussée de chaussé avec cuisine ouverte toute équipée, et d'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage deux belle chambres et une salle d'eau complètent ce bien.
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, acteur reconnu dans les résidences de tourisme.
Loyers annuels HT : 6 173 €
Prix de vente : 89 000 €
Rentabilité brute : 6,94 %
Les loyers sont versés que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité et une stabilité dans vos revenus.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet par ailleurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec une imposition réduite sur les loyers.
La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, à proximité immédiate du lac d’Hourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 703 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165
L'appartement est composé d'un grand séjour au rez-de-chaussée de chaussé avec cuisine ouverte toute équipée, et d'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage deux belle chambres et une salle d'eau complètent ce bien.
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, acteur reconnu dans les résidences de tourisme.
Loyers annuels HT : 6 173 €
Prix de vente : 89 000 €
Rentabilité brute : 6,94 %
Les loyers sont versés que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité et une stabilité dans vos revenus.
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet par ailleurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, avec une imposition réduite sur les loyers.
La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, à proximité immédiate du lac d’Hourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 703 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura PHILY, Tél. : 0788456967, E-mail : laura.phily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 838410165
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 960€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 703 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Laura Phily
Carcans (33121)
5 biens en portefeuille
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