7 MN GARE à pieds et 5 MN Centre ville, bonne performance énergétique (DPE D), Georges PAUTY conseiller SAFTI vous présente ce superbe appartement très lumineux et sans aucun vis à vis. Avec 62m² environ, 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement entièrement rénové avec soin vous offre un véritable cocon de calme et d'intimité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée SUR MESURE ET TOTALEMENT EQUIPEE, et dont le parquet massif vous apporte une ambiance chaleureuse et cosy. Les 2 chambres (10.5 et 14.5 m²) bénéficient de RANGEMENTS. Salle de douche italienne et WC indépendants. Chaudière gaz quasi neuve (1 an). 4è étage sans ascenseur (faibles charges). Un BOX de stationnement et une CAVE complètent ce bien rare de part sa localisation et la qualité de sa rénovation. à visiter sans délai ! Parce que tout commence par une estimation, je serai ravi de vous l'offrir si vous vendez votre bien ! Contactez moi au 07.45.02.21.31 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges PAUTY, Tél. : 0745022131, E-mail : georges.pauty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 920 598 646

Houilles, à proximité du cœur de ville, de ses commerces et transports, gare RER A et SNCF L à 7 minutes, dans un environnement privilégié agrémenté par des espaces verts, un accès facile aux écoles, collège et lycée. Situé au 8ème étage d'une résidence des années 80, cet appartement de 4PP pour 80m2, exposé Est/Sud Est, dispose d'un balcon de 5,5 m2 avec vue dégagée sur La Défense. Au calme et lumineux, cet ensemble propose un séjour 16m2, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres de 11m2 et 13m2 donnant toute deux sur le balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau à l'entrée de l'appartement en deviendra la 3ème chambre, complété par de nombreux rangements sous forme de grandes penderies murales pour l'ensemble de la famille. Une place de parking en sous-sol complète cette proposition. Proche des commodités, et idéalement située à proximité de Paris, Houilles bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses parcs et espaces verts, tout en offrant une vie urbaine animée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DIDIER, Tél. : 0659839836, E-mail : laurent.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 909 847 584

HOUILLES - EN PLEIN CENTRE VILLE – À 10 minutes à pied de la gare de Houilles - Accès aux transports en commun : lignes J, L et A à Carrières-sur-Seine – Proximité des commerces Ce STUDIO de 19,96 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à charges réduites, constitue une opportunité intéressante. La configuration du STUDIO comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle de douche, et des toilettes séparées avec lavabo. Une cave accompagne cet ensemble. Des travaux sont à envisager, faisant de cette offre une occasion idéale pour une première acquisition ou un investissement judicieux ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686

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