Réf 1734735
Attique Lumineux env. 87 m² (92 m² au sol) – 3 ch – Terrasses 42 m² avec pergola bioclimatique – Garage double, parking & cave – Hésingue centre
Idéalement situé au cœur de la commune très prisée d'Hésingue (68220), à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe attique lumineux d'environ 87 m² habitables (92 m² au sol).
Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété soignée de seulement 13 logements, cet appartement offre un cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville, le tout avec de faibles charges de copropriété.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée accueillante avec rangements
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 30 m²
Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée
Deux superbes terrasses totalisant environ 42 m², équipées d'une pergola bioclimatique avec stores électriques, d'un point d'eau et d'un système d'arrosage intégré
Un cellier / buanderie pratique
Un WC séparé
Espace nuit comprenant 3 chambres avec placards encastrés
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Les prestations & annexes :
Volets motorisés / électriques dans tout l'appartement
Climatisation
Moustiquaires installées dans les chambres
Un garage double fermé avec porte motorisée
Une place de parking privative
Une cave privative
Connexion fibre optique installée
Dernier étage : aucun voisin au-dessus
Quartier résidentiel très paisible
La copropriété :
Petite résidence calme de 13 logements
Adoucisseur d'eau collectif
Local à vélos sécurisé
Un bien rare sur le secteur des Trois Frontières, réunissant beaux volumes, extérieurs aménagés haut de gamme et stationnements complets, sans aucun compromis sur le confort et la tranquillité.
Visites et renseignements complémentaires sur demande.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 739 € / an
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