Appartement à vendre à HERSERANGE de 124m²

Magnifique duplex de 124m² entièrement rénové à Herserange, à moins de 10 minutes des frontières luxembourgeoise et belge.

CRÉNEAU DE VISITE au 06 16 74 78 29
Adrien NOEL – SAFTI

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Bien clé en main offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une agréable vue dégagée sur la vallée.

Tout à proximité : garderies, écoles, commerces, soins, loisirs et transports en commun.

1ER ÉTAGE :

-Séjour avec cheminée ouvert sur cuisine récente sous garantie
-WC indépendant
-Cellier
-Véranda chauffée avec superbe vue sur la vallée
-Terrasse privative

2ÈME ÉTAGE – ESPACE NUIT :

-3 chambres spacieuses
-Salle de bains
-WC séparé

SOUS-SOL PRIVATIF :

-Garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade
-Cave
-Plusieurs espaces de stockage

CÔTÉ TECHNIQUE :
Travaux de rénovation réalisés récemment : salle de bains, porte de garage motorisée, extérieurs, fenêtres, portes, électricité, revêtements muraux et de sol, chaudière gaz, cuisine Schmidt sur mesure.

CÔTÉ ÉNERGÉTIQUE :
Bonne isolation et DPE classé C.
Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO?/m²/an

Un duplex spacieux entièrement rénové, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité du Luxembourg.

RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE AU 06 16 74 78 29.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : 0616747829, E-mail : adrien.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739