N'attendez pas pour découvrir ce bel appartement triplex à 20 minutes de Strasbourg! Il est situé à Herrlisheim (67850) avec une superficie de 154m² dans un cadre paisible et résidentiel, proche de tout ce dont vous aurez besoin, tels que commerces, écoles, collège et bien sûr une gare sncf. Cet élégant appartement au 1er étage d'un petit immeuble de 2006 propose un vaste et lumineux séjour de 40,64m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 10m², une cuisine entièrement équipée/salle à manger de 31,60m² avec îlot central. Au 2ème niveau, 3 chambres avec climatisation réversible, une terrasse et une grande salle de bains. Le dernier étage abrite un espace bureau et une chambre. Les caractéristiques intérieures incluent un chauffage au sol, des climatisations réversibles, des volets électriques, un grand double garage avec portes motorisées et une cave. Cet appartement réunit confort moderne et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché. A vos téléphones ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348

Nouveauté en avant-première à Offendorf! Vous visez le confort et l'agrément d'une maison au prix d’un appartement ? Pas de charges de copropriété, un bel espace rien qu’à vous et des prestations haut de gamme incluses. Le Duo®, un concept unique en France, qui transforme votre rêve en réalité : Un rez-de-jardin de plain-pied pour profiter d’un bel espace vert aménagé, une maison en attique avec une grande terrasse de plus de 22m² Niché dans un cadre paisible, à quelques minutes de Strasbourg et de la frontière allemande, ce projet est fait pour ceux qui recherchent sérénité et confort sans compromis. Les + du Duo®: *Garage individuel et parking privatif inclus *Logement personnalisé selon vos envies *Extérieur, jardin ou terrasse, aménagés *Confort moderne : fermetures motorisées et plancher chauffant dernière génération Vous voulez en savoir plus ? Visiter un logement Le Duo ? Contactez moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 570 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348

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