Situé aux portes de Caen, dans un quartier agréable et calme d'Hérouville-Saint-Clair, cet appartement de 80,8 m2 entièrement rénové se trouve dans un environnement urbain offrant la proximité des transports en commun, écoles, commerces et espaces verts. Ce bel appartement situé au 1er étage avec interphone se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 27 m2 avec un accès au balcon, de trois chambres (11,50 m2, 12,60 m2 et 13,28 m2), d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Les parties communes ont été récemment rénovées. Local à vélo disponible. Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate de la propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2852 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

Situé à Hérouville-Saint-Clair (14200), cet appartement à rafraîchir bénéficie d'une proximité pratique avec le centre-ville et les établissements scolaires. Les commodités telles que les transports en commun (tramway et bus) ainsi que le centre commercial sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique aux futurs résidents. Cet appartement de 50 m² offre un agencement de 3 pièces avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie à 20 m² en supprimant une chambre. Appartement traversant très lumineux composé d'un séjour sans vis à vis, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre, d'une chambre d'appoint et deux caves, ce bien propose des aménagements fonctionnels. Équipé d'un chauffage urbain, d'un tableau électrique récent et d'une huisserie en PVC, cet appartement des années 1970 présente un potentiel intéressant. DPE E Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Bel appartement au calme, sans travaux, comprenant une entrée, une cuisine aménagée séparée, un spacieux séjour-salon lumineux, un couloir avec un grand placard desservant une salle d'eau récente, 2 chambres sans vis à vis, un wc. Double vitrage, chauffage urbain économique. Vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023

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