Découvrez en exclusivité ce très agréable appartement T3 de 60m2, très lumineux, situé au second étage d'un immeuble sur 4 niveaux, situé à 400m de la station Marbrerie. À trois stations du Campus Pont de bois, cet appartement peut être idéal pour une colocation étudiante. Composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 26m2, très lumineux grâce à ses 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et ses fenêtres, vue parc, de deux chambres de 12 et 9,5m2, toutes deux avec grands placards, salle de bains et toilettes séparées. La terrasse de 10m2 est exposée sud / ouest avec vue sur un parc de la résidence. Une place de parking en sous- sol vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité. Côté technique, le DPE est en classement énergétique C, les fermetures sont en double vitrage PVC avec volets, porte d'entrée 3 points et chauffage gaz individuel. Taxe foncière 1052€. Charges de copropriété mensuelles 110€. Cet appartement était dernièrement loué 710€ dont 60€ de provision de charges pour le locataire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174

Profitez d'un appartement exceptionnel dans un quartier recherché square de l'internationale, calme et résidentiel, arrêt ferry a quelques mètres, Station métro Mairie Hellemmes à 600 m. 15 min en transport public du pôle universitaire et scientifique de Villeneuve d'Ascq. 1er étage sans ascenseur - immeuble de 2 étages Séjour / coin cuisine équipée : 20 m² Chambre, parquet flottant : 13 m² Salle de bains avec emplacement machine à laver WC séparé entrée Surface habitable 42 m² Carrelage dans toutes les pièces - parquet flottant dans la chambre Chauffage au gaz. large parking individuel (PMR) dans la résidence : barrière commandée par télécommande pour l’accès au parking Local poubelle au RDC de la résidence. Année de construction 2016 - 1er propriétaire Prix de vente : 147 000 euros. Charges sur provision mensuelles : 60 euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED, Tél. : 06 13 67 99 11, E-mail : kamal.alirached@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950

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