Idéal pour un investisseur - studio à vendre au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 18m², rénové récemment, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Cet appartement est proche de toutes commodités tout en étant situé dans une rue calme et un cadre verdoyant. Il est actuellement loué mais il peut être vendu libre ou avec locataire. Rien de mieux qu'une visite pour comprendre le potentiel locatif de ce studio, alors n'hésitez plus, contactez moi! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530

A 5 min du centre, prés du parc Victor Thuillat et des commerces de ce quartier (Super U etc...), appartement T4 très pratique par cette situation et son agencement. Au premier étage sans ascenseur, les charges sont contenues. Disposant de 3 chambres, l'une d'elle a été utilisée pour agrandir le salon avec un coin bureau ouvert, vous pouvez bien sûr facilement récupérer cette chambre. Ce salon est très lumineux et donne sur un balcon où l'on déjeune à 2 en profitant du calme du quartier. Un couloir avec un immense placard de rangement mène aux 2 autres chambres. Vous aurez une cuisine équipée fermée disposant d'un deuxième balcon (avec leurs deux expositions, est/ouest, vous pourrez profiter de l'un ou de l'autre en fonction de l'heure et des saisons). Cerise sur le gâteau vous disposerez d'un garage et d'une cave (de nombreuses places gratuites sont accessibles tout prés). Remise aux normes de l’électricité, un peu de déco pour le mettre à votre goût et cet appartement vous ravira! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

Appartement proche de toutes commodités...écoles, commerces. Situé au dernier étage du petite copropriété ce bien est composé 4 lots : - Un appartement, une entrée avec deux grands rangements, cuisine semi équipée, une grande pièce à vivre avec balcon et deux grands rangements, chambres, salle de bain et toilette. - Un garage - Une cave - Une place de stationnement Ce bien attend que vous pour le mettre à votre goût ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

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