Voici la traduction en anglais, complète et fluide : Presented by Nicolas GEBHART, SAFTI real estate advisor in Haguenau. Located just a short walk from the train station and the Strasbourg road bridge, this apartment is a safe and profitable rental investment. It is currently occupied by a long-term, reliable tenant with no payment issues, ensuring steady income from the very first month. The apartment has been carefully maintained and renovated: windows and radiators were recently replaced, and the shutter boxes are insulated. Both the owner and the tenant have looked after the property meticulously, which makes rental management easier and reduces the risk of unexpected repairs. The property’s location allows for quick and easy re-letting if the tenant leaves, thanks to its proximity to the train station and local shops. The current rent is €513 per month excluding charges, offering a solid foundation for a secure and long-term investment. The property is sold with a private closed garage and a storage cellar. If needed, I can assist you with financing and rental management through my professional partners, ensuring a secure and efficient investment. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

À seulement 100 mètres de la mairie, découvrez cet appartement atypique qui se distingue par son caractère unique et sa disposition originale, séparant parfaitement l’espace jour et la partie nuit. Côté jour, un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert par une large baie vitrée sur un jardin privatif aménagé en petit verger. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, au cœur du centre-ville. Un grand abri de jardin offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. La cuisine attenante au salon complète la partie séjour. Côté nuit, deux pièces en enfilade : une chambre et un grand espace actuellement utilisé comme rangement, facilement transformable selon vos besoins. La salle de bain rénovée dispose d’une douche à l’italienne et d'un WC. Quelques travaux de rafraîchissement, essentiellement de finitions, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et d’en faire un lieu à votre image. Electricité, gaz + étanchéité du toit plat refaits à neuf. Un appartement lumineux, calme et plein de charme, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en plein centre de Haguenau. Le stationnement se fait actuellement en voie publique via un abonnement à 11 euros par mois Une visite s’impose : contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI À Haguenau, dans le quartier Thurot, cet appartement lumineux de 62 m² vous offre l’agréable sensation du neuf, sans avoir à attendre la fin des travaux. Installé au 3ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble moderne livré en 2019, il est encore sous garantie décennale, pour une tranquillité d’esprit totale. Vous profiterez d’un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un cellier. L’agencement est optimisé, avec en bonus un placard intégré dans le couloir et une terrasse couverte de 9 m² qui viennent compléter cet ensemble contemporain. Un garage individuel fermé, sécurisé, est inclus dans la vente, et il est possible de louer deux places de parking supplémentaires. Idéalement situé à seulement 700 m de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement à l’état proche du neuf est prêt à vous accueillir, tout simplement. Une rareté à visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 223 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

Situé à Batzendorf (67500), cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une atmosphère tranquille, idéale pour les familles, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services facilitant le quotidien. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements. Cet appartement T3 de 55 m² construit en 2018 offre un confort moderne aux futurs propriétaires. Il dispose de deux places de parking, d'un garage, d'une cave, et d'un jardin, des atouts non négligeables. L'extérieur de la résidence est bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et soigné, propice à la détente en plein air. À l'intérieur, on découvre un espace soigneusement aménagé comprenant un séjour lumineux avec cuisine attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel et la modernité des équipements en font un lieu de vie harmonieux et pratique. Parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de sérénité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 0661313188, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559

4 Appartements à vendre, HAGUENAU (67500)

Appartement - 2 pièces - 48m²

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Appartement - 3 pièces - 85m²

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Appartement - 3 pièces - 62m²

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Appartement - 3 pièces - 55m²

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