Réf 1690466
A deux pas du centre – Beaux volumes – Traversant – 4 Chambres
DUPLEX IDEALEMENT SITUE ET AU FORT POTENTIEL !!
Sur la commune de Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul ce grand duplex est idéalement situé!!
En effet, à l’entrée du centre ville, il est à deux pas de toutes les commodités. Amateurs des déplacements à pied, vous êtes au bon endroit !! Pour les personnes véhiculées, possibilité de louer une place de parking en face de la résidence.
Ce duplex de 140m² environ se situe au 2ème étage d'une petite co-propriété (sans ascenseur). Aucune charge de co-propriété à prévoir.
Au premier niveau, une belle entrée dessert la cuisine, un bureau, un wc, une buanderie, une salle de bain, et une grande pièce de vie d’environ 40m² donnant accès à un balcon de 6 m² exposé plein sud.
Cet appartement est traversant, bénéficiant d’une belle luminosité dans toutes les pièces !!
A l’étage, on retrouve 4 chambres fonctionnelles, aux beaux volumes, un 2e wc, une salle d’eau et un dressing.
Ce logement est équipé d’une climatisation réversible et d’une poêle à bois.
Un rafraichissement est à prévoir afin d’apporter une touche de modernité à ce très joli lieu de vie qui ne demande qu’à exploiter tout son potentiel.
Les atouts de cet appartement sont nombreux :
- 4 chambres + 1 bureau + 1 dressing
- Traversant avec exposition Sud (luminosité !!)
- Fort potentiel !!
- Aucune charges de co-propriété
- Possibilité de louer une place de parking à deux pas
- A deux pas de tout
- Possibilité de louer une place de parking à 20 m
Appelez-moi rapidement au 06 82 29 39 46 pour découvrir ensemble ce lieu de vie au fort potentiel !!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 0683296997, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2860€ par an sur l'année 2021.
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