Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du port. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses ruelles pittoresques et sa proximité aux plages, faisant de cet appartement un lieu idéal pour profiter des activités nautiques et du charme méditerranéen. De plus, la résidence sécurisée abrite deux piscines, offrant un espace de détente privilégié aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un atout majeur dans une région où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. La résidence bien entretenue offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour se relaxer après une journée ensoleillée passée au bord de la mer. À l'intérieur, ce studio de 26 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée équipée d'un dressing, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. L'ensemble est pensé pour optimiser l'espace et offrir un lieu de vie confortable. Avec son ambiance calme et sa proximité avec les installations portuaires, cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

A voir absolument ! Dans une résidence sur le chenal du port de plaisance, cet appartement lumineux de 3 pièces, spacieux et fonctionnel propose tout le confort pour les vacances ou à l'année. Il offre une vaste pièce de vie de 21 m² avec vue sur le chenal. A l'étage deux chambres dont une en mezzanine peuvent accueillir chacune un lit de 140 et la possibilité de nombreux rangements. Une coursive réunit ces deux espaces avec une vue plongeante sur le salon. Autre atout, une place de parking privative. Idéalement situé entre le port de plaisance et la plage du Grazel, ce magnifique appartement saura vous séduire et vous offrira un cadre de vie idéal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Véritable coup de cœur pour cet appartement meublé entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé dans le quartier des Ayguades au bord de la lagune et à 10 mn de la plage. Idéal location Airbnb, offrant la possibilité d'un autofinancement. Vous bénéficierez de la proximité de tous commerces dans un cadre privilégié. Composé d'une pièce de vie centrale il accueillera aisément jusqu'à 6 couchages avec une chambre en rez-de-chaussée et une seconde en mezzanine. La cuisine ouverte possède tout l'équipement indispensable, plaque, lave vaisselle et frigo. Il propose également une salle de douche et un wc séparés ainsi que la climatisation dans chaque pièce. Vous pourrez profiter de l'agréable météo locale sur la terrasse couverte qui s'ouvre totalement sur l'extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement offre tous les atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il possède également sa propre place de parking au sein de la résidence fermée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 0617305113, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Situé à Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant dotée de commodités pratiques telles que des commerces locaux et restaurants. Les amoureux de la nature seront comblés par les magnifiques paysages marins et les activités nautiques disponibles à quelques pas de chez eux. Construit en 1982, cet appartement de 43 m², exposé à l'Ouest, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Récemment rénové avec goût, il se compose de 2 pièces et dispose d'une place de parking extérieure, un précieux atout dans cette localité prisée. À l'intérieur, l'appartement se distingue par sa rénovation de qualité et son agencement bien pensé. Les 2 pièces offrent un espace de vie confortable, idéal pour un couple ou un investisseur. La place de parking extérieure constitue un avantage non négligeable. Avec son orientation Ouest, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie unique à Gruissan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 0650375934, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121

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