Appartement à vendre à GRENOBLE de 37m²82 000 €

Grenoble - Situé Cours de la Libération, à deux pas des commerces, transports en commun (tramway, bus) et axes routiers, cet appartement de 2 pièces est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier pratique et vivant.

Installé au 8e étage sur 9 avec ascenseur, il offre une luminosité remarquable grâce à son exposition Est et à sa vue complètement dégagée sur les massifs environnants, sans aucun vis-à-vis. Un balcon ensoleillé complète idéalement le séjour, parfait pour des matinées ensoleillées.

D’une surface de 37 m², le bien se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol est incluse.

Double vitrage PVC récent, chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : seulement 60 € par mois
Taxe foncière : 1 168 €

Pas d’encadrement des loyers sur le secteur – parfait pour allier confort et rentabilité.
Copropriété avec local vélo

Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par la lumière et la vue de ce 8e étage !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536