Niché sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 40 minutes de Béziers, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans une petite copropriété bénévole. Situé au premier (et dernier) étage, il offre une superficie d'environ 45m2, comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement rénové, cet appartement présente un intérieur moderne et lumineux (électricité, menuiseries, isolation ont été refaits récemment). Il est prêt à être habité ou loué, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une résidence principale. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et offre une vue dominante sur le charmant village de Graissessac. De plus, il dispose d'une cave pratique pour le rangement et d'une petite terrasse commune de 5m2, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Situé à Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et d'Hérépian, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement deux unités, offrant ainsi intimité et tranquillité. Niché au 1er étage, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. La pièce principale de l'appartement est semi-ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. De là, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et dominante sur la vallée, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. L'appartement comprend également deux chambres et une salle d'eau. En plus de l'espace de vie intérieur, cet appartement offre également deux grandes caves totalisant plus de 50m2, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pratique. Récemment rénové ( menuiseries, l'électricité, la plomberie, l'isolation et le chauffage). L'appartement nécessitera néanmoins quelques finitions, notamment la salle d'eau, les plinthes et les peintures. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un cadre pittoresque à proximité de Bédarieux et d'Hérépian ou encore un investissement locatif rentable (l'appartement une fois les finitions effectuées pourrait se louer environ 450€/mois). Si vous êtes à la recherche d'un appartement offrant une vue magnifique et des espaces de vie lumineux, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Graissessac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Au coeur du charmant village de Graissessac, situé à proximité immédiate de ses commerces de proximité et son école, 15mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, je vous invite à la découverte de cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités! Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : - Un T4 de 97m2 au premier étage disposant d'un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres (ou salle à manger/bureau et deux chambres), une salle de bain, une buanderie et un dressing. L'ensemble est en très bon état général et habitable immédiatement. Vendu libre. - Un studio de 30m2 au premier étage également, disposant d'une pièce principale avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Actuellement loué 280€HC/mois avec locataire stable et sérieux. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts, idéalement situé au coeur du village! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Je vous présente aujourd'hui cet appartement situé dans une petite copropriété entretenue à Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux. Au 1er étage et entièrement rénové, cet appartement offre une superficie généreuse de 83m2. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine bien équipée, un séjour-salle à manger spacieux de 30m2, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 40m2, offrant une vue imprenable sur la rivière. Cet espace extérieur généreux devient une extension naturelle de l'intérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage environnant. De plus, une cave est à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un environnement résidentiel paisible, avec des espaces communs soignés et une ambiance conviviale. Graissessac, avec sa proximité d'Hérépian et Bédarieux, combine la quiétude d'un village aux avantages des commodités locales. La région offre également de nombreuses possibilités d'activités en plein air, de randonnées et d'exploration de la nature. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un appartement entièrement rénové, avec une vue exceptionnelle depuis une grande terrasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Graissessac. Ne manquez pas cette chance de faire de cet endroit votre chez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Au coeur du charmant village de Graissessac, situé à proximité immédiate de ses commerces de proximité et son école, 15mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, je vous invite à la découverte de cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités! Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : - Un T4 de 97m2 au premier étage disposant d'un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres (ou salle à manger/bureau et deux chambres), une salle de bain, une buanderie et un dressing. L'ensemble est en très bon état général et habitable immédiatement. Vendu libre. - Un studio de 30m2 au premier étage également, disposant d'une pièce principale avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Actuellement loué 280€HC/mois avec locataire stable et sérieux. - Deux garages situés en rez-de-chaussée d'une superficie respectives de 50m2 et 60m2 ainsi que trois places de stationnement privatives sur l'avant. Vous l'aurez compris, cet ensemble bénéficie d'un potentiel incroyable et ses possibilités sont infinies. N'hésitez pas à venir visiter afin de le constater par vous-même! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole de quatre appartements, cet appartement mansardé offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement situé à seulement 15 minutes de Bédarieux et Hérépian, il bénéficie d'un emplacement central au sein du charmant village de Graissessac. D'une surface habitable de 59m2 carrez, cet appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 30 m2, offrant un espace convivial pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les fenêtres existantes offrent une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose également de deux chambres à aménager selon vos besoins et vos préférences. Vous pourrez créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille ou les utiliser selon vos besoins, que ce soit comme chambres d'amis, bureaux ou espaces de loisirs. Une salle d'eau est partiellement rénovée et attend d'être terminée selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez créer une salle d'eau moderne et fonctionnelle, adaptée à vos besoins quotidiens. L'électricité de l'appartement a été entièrement refaite, garantissant ainsi une installation électrique conforme aux normes en vigueur. De plus, la partie séjour a déjà été rénovée, offrant un espace confortable et accueillant. Pour compléter les travaux de rénovation, l'installation de fenêtres en double vitrage est recommandée afin d'améliorer l'isolation thermique et phonique de l'appartement, assurant ainsi votre confort au quotidien. Cette opportunité d'achat offre un réel potentiel pour créer votre cocon personnalisé dans un village pittoresque. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser les travaux selon vos propres goûts et préférences, tout en apportant votre touche personnelle à cet espace. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à rénover à Graissessac. C'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bienvenue dans notre annonce pour cet appartement idéalement situé à La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Niché au sein d'une petite copropriété bénévole, en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, alliant charme et potentiel. D'une superficie d'environ 74m2, cet appartement présente une disposition intelligente, comprenant une cuisine dînatoire offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le superbe séjour de 30m2 constitue le cœur chaleureux de la résidence, avec de grandes fenêtres apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. L'appartement se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante, offrant une intimité appréciable. L'ensemble de la propriété offre un potentiel remarquable, avec une base saine à remettre au goût du jour. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité, des sols et des peintures, mais cela offre une excellente opportunité de personnaliser l'espace selon vos préférences. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, un jardinet partagé est à disposition, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées ou pour cultiver vos plantes préférées. De plus, deux caves offrent un espace de stockage pratique. La Tour-sur-Orb est une commune dynamique offrant une qualité de vie agréable, avec ses commodités locales et son ambiance conviviale. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un projet à fort potentiel, alliant proximité aux services et cadre de vie tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement à remettre au goût du jour. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bienvenue à Saint-Étienne Estrechoux, où cet appartement traversant de 70m2, avec cinq pièces, offre un potentiel exceptionnel à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux. Situé dans une petite copropriété bénévole très entretenue, cet espace nécessite une rénovation totale, mais il peut être aménagé selon vos souhaits. Avec une exposition Est-Ouest et des vues dégagées, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. La petite copropriété, bien entretenue, offre un cadre convivial propice à une vie agréable. Offrant la possibilité de scinder l'appartement en deux, grâce à deux compteurs électriques existants, cette propriété offre une flexibilité d'aménagement intéressante. Imaginez les possibilités infinies pour personnaliser chaque pièce selon votre style de vie et vos préférences. Situé à Saint-Étienne Estrechoux, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, alliant la tranquillité du village à la proximité des commodités locales. Si vous recherchez un espace à rénover à votre goût, avec un potentiel considérable, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos idées dans un appartement prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

8 Appartements à vendre, GRAISSESSAC (34260)

Appartement - 2 pièces - 44m²

Appartement - 3 pièces - 82m²

Appartement - 5 pièces - 127m²

Appartement - 3 pièces - 83m²

Appartement - 5 pièces - 127m²

Appartement - 3 pièces - 59m²

Appartement - 3 pièces - 74m²

Appartement - 5 pièces - 70m²

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