6 Appartements à vendre, GRAISSESSAC (34260)

Appartement T3 de 77 m² avec caves voûtées et jardin collectif – Graissessac
Situé dans le village de Graissessac, au sein d’une petite copropriété composée de quelques logements seulement, cet appartement de type T3 d’une superficie de 77 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.

L’appartement, en bon état général, a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l’installation électrique, ce qui garantit une occupation confortable immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser ou personnaliser certains espaces selon vos envies.

Il se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une chambre parentale spacieuse. Les WC sont séparés, ce qui ajoute à la fonctionnalité de l’ensemble. L’agencement offre des pièces bien réparties, idéales pour un cadre de vie calme et pratique.

En complément, l’appartement bénéficie de deux grandes caves voûtées, véritables atouts aussi bien pour le rangement, qu’un atelier ou un espace de stockage complémentaire. Ces caves aux volumes généreux renforcent le caractère authentique du bien.

Les résidents de la copropriété profitent également d’un espace jardin collectif, agréable et arboré, parfait pour se détendre en extérieur ou partager un moment convivial.

L’environnement est calme et naturel, tout en restant à proximité des commodités de Graissessac et à environ 15 minutes de Bédarieux et Hérépian.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un bien de caractère ou d’un investissement raisonné, cet appartement à l’ambiance chaleureuse et à prix accessible mérite votre attention. Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Appartement avec cour et garage
Situé sur les hauteurs du village de Graissessac, cet appartement T3 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien offre un environnement calme et intimiste, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

D’une superficie de 57 m², cet appartement, situé au 1er étage, dispose d’un séjour-cuisine spacieux de 30 m², véritable cœur de l’habitation, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce dernier s'ouvre directement sur une cour privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants.

En complément, l’appartement bénéficie de plusieurs atouts pratiques : une cave privative, parfaite pour le stockage, et un garage de 15 m², non accessible en voiture, mais idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier.

À l’arrière du logement, une cour privative de 10 m², sans aucun vis-à-vis, vient agrémenter l’ensemble. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, permettant de profiter du cadre environnant en toute tranquillité.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu de vie serein, ou pour un investisseur souhaitant un bien à potentiel dans un village dynamique et proche des commodités. Avec ses extérieurs privatifs, ses espaces fonctionnels et son cadre agréable, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'authenticité.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement situé dans un environnement privilégié.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 12,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bel appartement duplex
Situé dans le village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 45 minutes de Béziers, cet appartement en duplex de 87m² offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite copropriété de trois logements. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel.

L’appartement se compose d’une cuisine dînatoire accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et d’un séjour offrant un espace de détente confortable. Le duplex dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant une commodité appréciable pour les résidents, particulièrement dans le cadre d'une vie familiale.

Le bien a été très bien entretenu, et malgré son bon état général, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser les espaces et les personnaliser selon vos goûts. Cela représente une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût, sans avoir à réaliser de gros travaux de rénovation.

Ce duplex est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un environnement calme et agréable, tout en étant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien au fort potentiel à Graissessac ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le charme de cet appartement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Appartement à rénover avec garage et terrasse
Situé au premier étage d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement T3 d'une superficie de 70m² offre un véritable potentiel à exploiter. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il présente de nombreux atouts qui en font un projet idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’une belle opportunité.

L’appartement est actuellement composé d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son exposition, et d’une vue dégagée qui apporte une sensation de clarté et d'espace à chaque pièce. L'agencement existant peut facilement être modifié pour créer une seconde chambre, optimisant ainsi la disposition intérieure et rendant cet appartement encore plus fonctionnel.

Côté extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse privative de 10m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. Ce petit espace extérieur est suffisamment grand pour accueillir une table et des chaises, offrant ainsi une extension agréable de l’espace de vie, particulièrement appréciable lors des beaux jours.

En plus de l'appartement, un garage de 28m² est inclus, offrant un large espace pour le stationnement d’un véhicule, du rangement ou même un atelier pour les bricoleurs. Ce garage est un réel avantage dans ce type de bien, ajoutant une grande valeur au potentiel global.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien reste une excellente opportunité pour quiconque souhaite investir dans un projet de rénovation et repenser l’espace selon ses goûts et ses besoins. Les volumes sont intéressants, et la possibilité de réagencement permet d’imaginer de nombreuses configurations, notamment avec la création d’une seconde chambre. De plus, l’appartement, une fois rénové, pourra correspondre parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre ou encore à un investissement locatif.

Avec ses beaux volumes, sa terrasse, son garage et son potentiel de réaménagement, cet appartement lumineux offre une belle base de travail pour créer un bien à son image, tout en profitant d’un cadre calme et dégagé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Superbe appartement avec terrasse à la vue dominante
Situé au sein de la résidence de tourisme classée Les Bains d'Avène, cet appartement T2 de 38,29 m² offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel, à seulement 700 mètres de la célèbre station thermale d'Avène-les-Bains. Conçue pour répondre aux besoins croissants d'hébergement liés à la fréquentation thermale, cette résidence trois étoiles, livrée en 2009, propose des services de qualité et un environnement propice à la détente et au bien-être.

L'appartement est situé en rez-de-chaussée haut, offrant un accès facile et pratique. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec kitchenette entièrement équipée, idéal pour les séjours en toute autonomie. La chambre dispose d’un placard intégré pour un rangement optimisé, et un dégagement supplémentaire mène vers une cabine avec placard, parfaite pour un espace de rangement ou de couchage d’appoint. L’ensemble est complété par une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants, garantissant un confort optimal.

L'atout principal de ce bien réside dans sa terrasse privative de 5,10 m², un véritable espace extérieur où il est possible de se détendre tout en profitant de l’environnement paisible de la résidence.

La résidence, composée de 60 appartements répartis dans 10 bâtiments de 3 étages, offre de nombreux services et équipements de qualité pour ses résidents, notamment une piscine, un parking collectif, ainsi qu'un accès wifi, répondant ainsi aux attentes des curistes et vacanciers en quête de confort et de praticité.

Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif, en profitant d’une demande constante liée à l’activité thermale de la région. La gestion de la résidence et les prestations proposées en font un bien clé en main, idéal pour un rendement sécurisé et une occupation saisonnière optimale.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925