Appartement à vendre à GONCELIN de 83m²

EN EXCLUSIVITÉ – GONCELIN – RÉSIDENCE LES JARDINS DE CHARTREUSE

Idéalement situé à proximité du centre de Goncelin, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 83 m², au sein d'une résidence de 2015 aux faibles charges de copropriété, d'environ 100 € par mois.

Situé au premier étage et réparti sur deux niveaux, cet appartement traversant et lumineux profite de deux espaces extérieurs offrant de magnifiques vues dégagées sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne, avec un panorama s'étendant de Grenoble jusqu'à la Savoie.

Au premier niveau, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un espace de circulation, le tout prolongé par une terrasse offrant une superbe vue sur la Chartreuse. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 24 m² comprenant une salle de bains privative avec baignoire, accessible uniquement depuis la chambre, ainsi qu'un dressing et un grand placard. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec douche et lavabo complète cet espace.

Un balcon côté Belledonne vient compléter les extérieurs et permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, de la fibre optique et de volets roulants électriques, notamment sur la baie vitrée donnant accès à la terrasse et dans la suite parentale.

Son emplacement constitue également un véritable atout, avec le centre de Goncelin, les commerces, les écoles, le collège et la gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements vers Grenoble et Chambéry.

Une place de stationnement extérieure privative est comprise dans le prix. Un garage fermé de 17,45 m² est également disponible en supplément.

Un bien rare par sa configuration, ses vues exceptionnelles et sa situation privilégiée, alliant calme, confort et proximité des commodités, au cœur du Grésivaudan.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879134559