3 Appartements à vendre, GLEIZE (69400)

Appartement T3 de 64 m2 fonctionnel, 2 balcons, garage dans une résidence sécurisée à deux pas du centre ville
Villefranche-sur-Saône, rue Claudius Savoye
Appartement T3 de 64 m² avec 2 balcons, garage et cave.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue.

Espaces de vie :

Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon.

Une cuisine indépendante avec accès au second balcon.

Deux chambres confortables.

Une salle de bains et des WC séparés.

L’appartement bénéficie d’une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Stationnement et rangements :

Garage privatif.

Cave.

Confort et prestations :

Chauffage au gaz.

Résidence sécurisée et au calme.

Deux balcons.

Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des arrêts de bus.

Points forts :

Excellent emplacement.

Garage et cave.

Bon état général.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

Appartement type 3 à villefranche sur Saône
Appartement T 3 à Villefranche sur Saône, idéalement placé, à saisir de suite!

Vous recherchez un appartement bien placé, fonctionnel et offrant un excellent potentiel? Ce T3 de 60 m2, situé au sein d'une copropriété bien organisée de 2 immeubles de 24 logements chacun sur 6 niveaux, coche toutes les cases.
Emplacement stratégique :
- A seulement 1,5 km de l'A6
- 30 minutes de Lyon et de Macon
- Centre ville accessible à pied en 10 minutes
- Gare à 5 minutes à pied
- Commerces, écoles et services à proximité

L'appartement se compose d'une entrée/couloir desservant les espaces : une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur la pièce de vie , conviviale et lumineuse, 2 chambres, une loggia, une cave, un local vélo collectif et des places de stationnement dédiés à la copropriété.

Un bien aux multiples atouts. Grâce à son emplacement recherché et sa configuration, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer envisageable entre 800 et 900 € par mois.

Bien rare sur le secteur : au vu de sa situation, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Vidéo disponible sur demande.
A saisir sans tarder!

Sylvie MIGNOTTE
Conseillère immobilier SAFTI
06 64 81 20 86

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

TRIPLEX 113 m² + PLATEAU AMÉNAGEABLE 43 m²
Situé en plein cœur du centre-ville, secteur Mairie, où les biens se font rares, découvrez ce charmant appartement en triplex d’une surface 113 m² , avec en plus, un plateau brut de 43 m² à créer selon vos envies (studio, bureau, extension…). Dans un immeuble de caractère-début XX°s- Petite copropriété de 2 lots,

AU 1er ÉTAGE :
Une vaste pièce de vie, très agréable, de 52m2 avec une belle hauteur sous plafond, et sa cuisine attenante.
Une belle chambre orientée à l'est, et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et grands placards de rangement.
Une chambre supplémentaire est facilement aménageable sur ce niveau.
2 toilettes indépendants à cet étage.

AU 2e ÉTAGE :
Une petite chambre sous-rampants, cosy et intime

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée avec son escalier magistral en bois, une grande buanderie et une cave attenante,
donnant directement accès à un plateau de 43 m² à aménager (potentiel rare : habitation, activité pro, stockage, salle de jeux…)

Les Atouts majeurs de ce bien hors du commun:
? Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services
? Petite copropriété, sans charges.
? Fort potentiel d’agrandissement
? Belle surface sur 3 niveaux

Idéal : investisseurs, professions libérales, projet familial ou location + habitation

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332