Appartement à vendre à GIVORS de 65m²

89 000 €

Situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, au cœur du quartier des Vernes, ce bel appartement T2 de 65 m² constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant.

Actuellement loué 600 € / mois, ce bien offre une rentabilité attractive de plus de 12 %, tout en conservant un fort potentiel d’occupation en résidence principale à terme.

* Descriptif du bien (5? étage) :

- Entrée avec distribution fonctionnelle

- Salon lumineux ouvrant sur une loggia, idéal pour profiter de l’extérieur

- Cuisine fermée, indépendante

- Grande salle de bain

- Une chambre confortable

- WC indépendant

- Grand débarras, rare et très pratique pour le stockage

* Annexes :

- Une cave

- Un garage, véritable atout sur le secteur

* Emplacement & commodités :

- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

- Transports en commun accessibles rapidement

- Quartier recherché pour son calme et sa praticité

* Les + du bien :

? Forte rentabilité
? Copropriété sécurisée
? Loggia, cave et garage
? Convient aussi bien à un investisseur qu’à un premier achat

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214