Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux de 65 m² séduit par son atmosphère paisible et son absence de vis-à-vis. Exposé à l’Est, il profite d’une belle lumière matinale qui inonde le séjour, prolongé par un balcon agréable, parfait pour les petits-déjeuners en plein air. Le séjour double peut aisément retrouver sa configuration initiale en deux chambres, selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage au sol au gaz offre un confort thermique optimal tout au long de l’année. Une cave, une place de stationnement privative ainsi que la présence d’un gardien viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement situé à proximité du centre de Gif-sur-Yvette, vous profiterez de ses commerces, de son marché, de ses écoles et de ses nombreux espaces verts. La gare RER B, accessible en une quinzaine de minutes à pied, relie facilement Paris, ses universités et ses pôles d’affaires, tout en vous offrant la tranquillité d’un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BLASZKIEWIEZ, Tél. : 0645452525, E-mail : myriam.blaszkiewiez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 937828655

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Appartement - 3 pièces - 65m²

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