Réf 1686458
Rénové, garage, jardin, parkings, petite copropriété calme et sans charge.
Duplex 3 pièces 85 m2 avec annexes 100% privatives
Garage indépendant motorisé avec prise électrique neuve (idéal VE)
2 parkings, grande cave, grenier
Jardin de 145 m2 avec abri Des prestations rares à Gérardmer !
A quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe duplex de 85 m2, sans voisins au dessus.
Entièrement rénové dans un style contemporain, avec volets électriques connectés.
Belle pièce de vie traversante et lumineuse , avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un escalier au design moderne.
Deux belles chambres, salle d eau avec douche italienne.
WC suspendu séparé avec lave-mains.
Espace en mezzanine (bureau, couchage d'appoint ...) .
Situé dans une petite copropriété aux faibles charges
(250 €/an) et classé DPE D, ce duplex réunit les avantages d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux.
Une opportunité rare sur le marché gérômois .
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME, Tél. : 0671817881, E-mail : lucie.vuillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2000€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 200 € / an
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