Idéalement situé sur le plateau de Gentilly, à 2 min à pied du RER B, dans une rue pavillonnaire, calme et arborée, à proximité de la cité universitaire, du parc Montsouris, et des commerces. Venez découvrir ce beau 3 pièces de 55m² à rénover ayant conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures et sa cheminée traversante, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue et sécurisée. Cet appartement très lumineux par sa triple exposition se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une chambre d'angle spacieuse, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une cuisine séparée et d'un espace dressing. Une 2ème chambre et de multiples aménagements peuvent être envisagés. Possibilité d'agrandissement par les combles d'une superficie d'environ 65m² permettant de créer plusieurs chambres et un bureau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820

Situé à Gentilly, à proximité de la porte d'Italie et à 5 min à pieds de la future ligne 14, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. A proximité immédiate de toutes commodités tels que le centre hospitalier universitaire, les commerces, les écoles et les transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, cet appartement lumineux et traversant, d'une surface habitable de 66 m² se compose de 3 pièces : entrée, séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée le tout donnant sur une terrasse privative exposée sud et joliment arborée, 2 chambres, une salle de bains avec double vasque et emplacement lave-linge, WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 549 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 843 599 820

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