Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain offrant la praticité de transports en commun tels que des arrêts de bus à proximité. De plus, la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. La ville regorge de commodités, notamment un système de digicode pour la sécurité des résidents, ajoutant une valeur pratique et sécuritaire à cette localisation dynamique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. De plus, avec l'inclusion d'une cave, cet appartement offre un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation, contribuant à optimiser l'espace et la fonctionnalité de la propriété. A l'intérieur, cet appartement spacieux de 95 m² comprend un dégagement à l'entrée menant à un séjour lumineux de 32 m². La cuisine équipée de 10 m² ajoute une touche moderne à la propriété. Les 3 chambres, dont une de 13 m², une de 12 m² et une de 10 m², offrent des espaces de vie confortables. Les fenêtres en double vitrage assurent isolation et luminosité. Construit en 1970, ce bien a été transformé de T5 en T4, offrant une distribution harmonieuse des pièces pour répondre aux besoins de ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5040 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GARNIER, Tél. : 06 50 26 33 98, E-mail : pascal.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 521 026 831

Grand studio lumineux qui offre un emplacement très pratique dans le quartier Dame Blanche Ouest face au quartier de La Lutèce. Proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun, il offre une vie urbaine adéquate avec la gare de Sarcelles à quelques pas mais aussi les marchés de Garges-lès-Gonesse et Sarcelles. La résidence dispose d'un parking privé, sécurisé par portail électrique réservé aux résidents, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les occupants. L'immeuble est sécurisé et surveillé par caméras à l'extérieur ainsi que dans les parties communes qui ont été entièrement rénovées. D'une surface habitable de plus de 28 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et flexible, permettant différentes options d'aménagement ainsi qu'une cave en sous-sol. Il est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorine MAINBERTE, Tél. : 0650739307, E-mail : dorine.mainberte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 839 740 941

"Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement F3 de 64 m² à Garges Les Gonesse. Idéalement situé à proximité des transports, de l'école et de la mairie, cet appartement dispose d'une entrée de 4 m² qui dessert un séjour lumineux de 19 m² et une cuisine de 8 m². Un dégagement ramenant à deux chambres, une salle de bain et un water-closet séparé, ainsi qu'un dressing sont également présents.Veuillez noter que quelques travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement en état. Cependant, cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur maison. Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite." Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3935 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GARNIER, Tél. : 06 50 26 33 98, E-mail : pascal.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 521 026 831

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