Sur la commune de Gardanne, au coeur de la métropole Aix/Marseille, à proximité direct de toutes commodités et axes routiers, dans une copropriété de 2013 à taille humaine et à faible charges, appartement de type 2 de 44 m2 env au premier et dernier étage. Il comprend une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une grande salle de bain avec toilette. A l'extérieur, une terrasse de 11 m2, une grande cave de plus de 16 m2 et deux places de stationnement. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, Vidéo disponible sur demande. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage . Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Appartement T4 de 73,74 m² carrez, situé au calme dans le quartier de Bompertuis Neuf à Gardanne. Il bénéficie d’un vaste jardin privatif d’environ 380 m², agrémenté d’un salon d’été d’environ 20 m², et d’un abri de jardin. Le bien est complété par un garage double équipé d’une prise pour voiture électrique et d’une grande cave. Orienté sud et traversant nord-sud, l’appartement se compose d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine, d’un salon, d’un dégagement, d’une salle de bain et de trois chambres. Il est possible d’ouvrir l’une des chambres pour agrandir la pièce de vie. L’intérieur de l'appartement est à rafraîchir. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de 2012 (citerne de copropriété), complétés par une climatisation réversible. Le double vitrage d’origine équipe l’ensemble des ouvertures. La taxe foncière s’élève à environ 1 400 € par an et les charges de copropriété à environ 60 € par mois. Le bien se situe au premier et dernier étage d’un petit bâtiment de seulement quatre appartements, dont la façade a été rénovée en 2010. Le garage permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité d’en garer deux autres devant, en enfilade. La fibre est installée. Le jardin bénéficie de l’eau du Canal de Provence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Sur le chemin de Sainte-Estève, entre Meyreuil et Gardanne, se dévoile un lieu hors du temps : un appartement en rez-de-villa, niché dans l’écrin d’une ancienne chapelle classée, témoin d’un passé artistique où Cézanne immortalisa les paysages alentour. D’une surface de 79m², ce bien rare conjugue charme d’antan et confort actuel. Un salon baigné de lumière accueille vos instants de vie, tandis qu’une cuisine ouverte à équiper s’offre à vos envies. Deux chambres douillettes et une salle d’eau fonctionnelle complètent l’intérieur. Le carrelage d’époque, dans la pièce principale, raconte à lui seul une histoire et confère à l’ensemble un cachet incomparable. À l’extérieur, un jardin privatif s’étend à l’ombre d’un majestueux noyer, invitant à savourer la douceur des beaux jours. Deux places de stationnement viennent parfaire ce cadre idyllique. Ici, la sérénité de la campagne se mêle à la proximité des commerces, écoles et activités culturelles de Meyreuil et Gardanne. À visiter sans attendre… Colette AILLAUD – 06 32 23 04 37 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

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