Appartement à vendre à GAGNAC-SUR-GARONNE de 63m²231 000 €

Situé à Gagnac-sur-Garonne (31150), cet appartement T3 de 62,90m2 en rez-de-chaussée est orienté ouest, garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes, du centre commercial de Fenouillet, des écoles, du golf de Seilh, de divers commerces et services essentiels tels que pharmacies et médecins, non loin de l'aéroport et des sites industriel aéroportuaire et aéronautique, offrant un environnement idéal pour les familles et professionnels actifs.

À l'extérieur, une terrasse de 10,43m2 permet de profiter des beaux jours.
Deux places de parking extérieures sont incluses, offrant praticité et confort aux résidents.

À l'intérieur, ce bien de 62,9m2 comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Idéal pour un couple, une famille , ou un investissement.

Ce projet livré en 2026 assure des normes modernes et tout le confort attendu.

Différentes options d'achats possibles:

-En résidence principale TVA 20% 252000e TTC

-En LLI TVA 10% , 231000e TTC , investissement locatif, location sur 20 ans , possibilité de revendre au bout de 15 ans,
*Loyer 710e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PONS, Tél. : 0623898547, E-mail : elodie.pons@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952310753