1 Appartement à vendre, FRIVILLE-ESCARBOTIN (80130)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 VENDU LOUÉ AVEC PARKING ET BALCON
Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 64 m² vendu loué, situé en rez-de-chaussée de la résidence "La Molière" à Friville-Escarbotin.

Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien avec locataire en place et revenus locatifs immédiats.

Ses principaux atouts :

- un appartement vendu loué avec un bail en cours depuis 2016,
- un loyer mensuel de 545 € charges comprises,
- un appartement situé en rez-de-chaussée avec balcon,
- deux chambres avec placards,
- une place de stationnement privative,
- des convecteurs électriques récemment remplacés,
- un ravalement de façade déjà voté par la copropriété et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle.

L’appartement se compose :

Une entrée avec placards dessert une cuisine, un séjour donnant accès au balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement.

L'appartement bénéficie également d'un **balcon de 5,75 m²** et d'une **place de stationnement privative**.

La résidence "La Molière" est une copropriété de 80 lots située à proximité des commodités et des établissements scolaires.

Le logement est actuellement classé **D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre**, sur la base des diagnostics réalisés en 2015. Un nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.

**Un investissement locatif avec locataire en place depuis plusieurs années, permettant de bénéficier de revenus dès l'acquisition.**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899793319