Situé à SABLES D'OR LES PINS (22240), à 50 mètres de la plage, ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur comprend: - Entrée avec placard, wc séparés - Une belle pièce de vie ouvrant sur le grand balcon par une baie vitrée, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres confortables dont une côté mer, salle de bains, dégagement. - Au sous-sol: Une place de parking privative et un box (assez grand pour stocker affaires de plage, vélos, salon de jardin...) viennent compléter le confort de ce bien. Possibilité de conserver tous les meubles et équipements. Pour résumer: Un accès direct à la plage et au GR 34, le salon et le grand balcon avec une vraie vue mer, une place de parking en sous-sol, des espaces de rangement, proximité casino et golf... De quoi vivre sur place et/ou profiter de belles vacances! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Situé à Sables-d'Or-les-Pins (Fréhel - 22240), réputée pour sa côte sauvage et ses plages, cet appartement d'environ 66 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer, alliant tranquillité et proximité de la plage. Ce bel appartement, confortable et fonctionnel (accès PMR), est situé au 1er étage d'une résidence très récente (fin 2024). Accessible par ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque, hotte) d'environ 30m², d'une grande terrasse orientée au sud-est donnant sur la pièce de vie et une chambre, de 2 chambres (dont 1 avec grand placard), d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier (espace lave-linge et rangement). Viennent compléter cet appartement: une place de parking avec sa borne de recharge électrique au rez-de-chaussée, et au sous-sol une place de parking avec son box grillagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 2024, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour un confort de vie optimal au bord de la mer. - PLUS DE PHOTOS APRÈS 1ER CONTACT - Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

Situé à SABLES-D'OR-LES-PINS (Fréhel - 22240), à proximité immédiate et avec un accès direct à la plage, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, du GR34 et du golf, cette adresse permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par la région. Ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 66 m², a été construit en 2019. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres (une avec salle d'eau et une avec salle de bains), d'un WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un balcon offrant une vue agréable sur la mer. De plus, il bénéficie d'un box (=cave) et d'une place de parking en sous-sol, accessibles par l'ascenseur. Très bien situé, ce bel appartement récent et confortable est idéal pour les résidents et les visiteurs en quête de tranquillité et de douceur de vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 881 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606

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