Idéal investisseur ou primo accédant. Dans une résidence de 2013, découvrez ce bel appartement de type T2 actuellement loué 646 euros hors charges. A proximité des commerces et des transports, dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue et au calme, venez découvrir ce très joli T2 particulièrement lumineux et sans vis-à-vis composé d'un grand séjour avec une cuisine aménagée semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Un box fermé complète le bien. Le logement est loué dans le cadre d'un bail en cours, signé le 28 septembre 2024 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797

Sur la commune prisée de Francheville (69340), cet appartement T5 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que les commerces(carrefour), les écoles et les transports en commun. La résidence est entretenue avec soin, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À l'intérieur, ce spacieux T5 de 92 m² environ se compose d'un lumineux séjour salle à manger donnant accès à un balcons, d'une cuisine équipée avec un second balcon, trois chambres offrant tout le confort nécessaire, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le bien offre une vue dégagée sans vis à vis ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure complète ce descriptif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

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