Appartement à vendre à FORT-DE-FRANCE de 42m²

Doté d’un agencement fonctionnel et d’un véritable espace de vie extérieur, ce charmant T2 de 41,55 m² situé dans le secteur très recherché de Didier, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.

ATOUTS CLES :

* Résidence sécurisée et fermée
* Piscine dans la copropriété
* Vue dégagée sur jardins et piscine
* Grande terrasse couverte + loggia (env. 28 m²)
* Appartement lumineux
* Place de stationnement numérotée
* Cave privative
* Secteur très recherché de Didier
* Possibilité d’acquisition meublée

DESCRIPTIF:

* Surface loi Carrez : 41,55 m²
* Séjour spacieux : env. 23 m²
* Cuisine équipée
* 1 chambre avec rangements
* Salle de bain avec baignoire
* Loggia + terrasse couverte de 28 m²
* Cave : env. 5,8 m²
* 1 place de stationnement

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 462 € / trimestre
Taxe foncière 2025 : 1 801 €
Diagnostics techniques : en cours
Possibilité d'acheter meublé.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie WIEME, Tél. : 0696662361, E-mail : emilie.wieme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 528063357