Appartement à vendre à FONTAINE de 78m²109 000 €
Réf 1697101
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 78 m²
Appartement
78m²
2/8
5
5
2
1
Collectif
1961
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 78 m²
Spécial investisseur T5 5 chambres meublé pour colocation
Appartement 5 chambres, en très bon état, vendu équipé et meublé sur la rue Jean Prévost à Fontaine, d'environ 78m² loi carrez et 81 m² de surface au sol.
Destiné à un investisseur, il est prêt pour la colocation.
Historique par le propriétaire actuel :
- Loyers de chacune des 5 chambres : 395 euros CC (325 euros de loyers HC + 70 euros de forfait de charges).
23 700 Euros de loyers annuels CC, 19 500 Euros de loyers HC.
- Taxe foncière: 1644 euros
- Frais de Copropriété: 655 euros par trimestre
Rentabilité nette de 15% environ (en tenant compte de l'ensemble des charges -taxe foncière, copro, énergie, eau...)
Au regard du DPE, il bénéficie d'un bon rapport de performances énergétique (D), d'une bonne isolation et d'un bon confort thermique l'état.
Aucune anomalie électrique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : dimitri.wendling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561
Destiné à un investisseur, il est prêt pour la colocation.
Historique par le propriétaire actuel :
- Loyers de chacune des 5 chambres : 395 euros CC (325 euros de loyers HC + 70 euros de forfait de charges).
23 700 Euros de loyers annuels CC, 19 500 Euros de loyers HC.
- Taxe foncière: 1644 euros
- Frais de Copropriété: 655 euros par trimestre
Rentabilité nette de 15% environ (en tenant compte de l'ensemble des charges -taxe foncière, copro, énergie, eau...)
Au regard du DPE, il bénéficie d'un bon rapport de performances énergétique (D), d'une bonne isolation et d'un bon confort thermique l'état.
Aucune anomalie électrique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : dimitri.wendling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 620 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Dimitri Wendling
Seyssins (38180)
9 biens en portefeuille
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