Situé à Fleury-les-Aubrais (45400), cet appartement proche des commodités et des points d'intérêts, la ville propose un environnement dynamique et pratique pour ses habitants (commerces, écoles, transports en commun, gare sncf...) Je vous propose un appartement F3 au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec un cellier attenant, 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Avec une surface habitable de 59 m², cet appartement présente des pièces fonctionnelles. Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, et un garage box pour stationner en toute sécurité. Un grand parking à l'intérieur de la résidence pratique pour garer un second véhicule ou pour les visiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LECARDONNEL, Tél. : 06 07 69 91 53, E-mail : pascal.lecardonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 511 362 519

Situé à Fleury-les-Aubrais (45400), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique proche des écoles, des transports en commun tels que bus et tramway, et d'autres commodités pour une vie quotidienne facile. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. La présence d'un box de stationnement garantit un confort supplémentaire aux occupants, offrant praticité et sécurité pour leur véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 53 m² situé au premier étage avec ascenseur comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès sur loggia, un cellier, un séjour, une chambre, et une salle d'eau. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 0614122997, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257

Niché au dernier étage d'une petite copropriété, à 15 mn à pied de la gare et 10 mn du centre ville, ce bel et lumineux appartement duplex de 56 m² au sol et 38 m² carrez, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec velux et toilettes séparées, offre un agencement bien pensé et fonctionnel, créant ainsi un intérieur cosy et facile à vivre. Vous bénéficierez de plus, d'une place de parking extérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 0650749011, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168

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