Appartement à vendre à FITOU de 35m²

Appartement T2 meublé avec jardin et vue Canigou – Fitou
Dans un environnement calme et privilégié, en bordure de l’étang à Fitou, découvrez cet agréable T2 meublé de 35 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un jardin avec terrasse et d’une belle vue dégagée sur le Canigou.
Le logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment une machine à laver, un lave-vaisselle ainsi qu’un chauffe-eau neuf. Une place de parking complète le bien.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, implantée sur un domaine de 15 hectares, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses prestations : deux piscines, courts de tennis, terrain de pétanque, tables de ping-pong, aire de jeux pour enfants et magnifique ponton.
Les résidents disposent également d’un amarrage gratuit pour bateau, un véritable atout pour les amateurs d’activités nautiques.
Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’accès illimité à l’ensemble des équipements et installations du domaine.
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre idéal pour profiter de la nature, des balades et des activités nautiques, dans un environnement paisible et privilégié.
Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse LAFORET, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.laforet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 432553956