Appartement à vendre à EXCENEVEX de 58m²289 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 58 m²
Appartement
58m²
RDC/3
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2005
Le point fort de cet appartement
Dans un environnement particulièrement recherché, à seulement quelques mètres du lac Léman, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en re
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 58 m²
À vendre – T2 en rez-de-chaussée à deux pas de la plage
Il se compose de :
* Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur
* Une belle terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours exposée sud-est/sud-ouest
* Une spacieuse chambre avec large baie vitrée, apportant luminosité et confort
* Une salle de bains
* WC séparés
* Un hall d’entrée
Les atouts :
* Accès à la plage d’Excenevex, unique plage de sable du Léman à pied en moins de 2 minutes
* Cave
* Places de parking privative
Un emplacement stratégique :
* Ligne de bus 271 en direction de Genève
* Proximité de la Gare lacustre d’Yvoire avec liaison directe vers Nyon
* Accès rapide aux gares de Perrignier (15 min) et de Thonon-les-Bains (20 min), desservies par le Léman Express reliant la France et la Suisse
* Écoles et commerces à proximité immédiate
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.
Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie RUBIN, Tél. : 0672891446, E-mail : lydie.rubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 101753168
* Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur
* Une belle terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours exposée sud-est/sud-ouest
* Une spacieuse chambre avec large baie vitrée, apportant luminosité et confort
* Une salle de bains
* WC séparés
* Un hall d’entrée
Les atouts :
* Accès à la plage d’Excenevex, unique plage de sable du Léman à pied en moins de 2 minutes
* Cave
* Places de parking privative
Un emplacement stratégique :
* Ligne de bus 271 en direction de Genève
* Proximité de la Gare lacustre d’Yvoire avec liaison directe vers Nyon
* Accès rapide aux gares de Perrignier (15 min) et de Thonon-les-Bains (20 min), desservies par le Léman Express reliant la France et la Suisse
* Écoles et commerces à proximité immédiate
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel.
Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie RUBIN, Tél. : 0672891446, E-mail : lydie.rubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 101753168
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1760€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 096 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Lydie Rubin
Yvoire (74140)
1 bien en portefeuille
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