Appartement à vendre à EXCENEVEX de 58m²289 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 58 m²
Appartement
58m²
RDC/3
2
1
1
1
1
Électrique individuel
2005
Le point fort de cet appartement
Un accès direct à l'un des sites les plus prisés de la région.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 58 m²
À quelques pas à pied de la plage de sable
Ce charmant appartement de type T2 d'une surface d'environ 60 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie incomparable.
Implanté à moins de deux minutes à pied de la plage d'Excenevex, seule et unique plage naturelle de sable fin du lac Léman, ce bien offre un accès direct à l'un des sites les plus prisés de la région. Que vous soyez amateur de baignade, de paddle ou simplement de promenades au bord de l'eau, vous serez ici chez vous.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, d'une chambre de 13m2, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un hall d'entrée. La terrasse de 17m2, exposée sud-est/sud-ouest, constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien bénéficie également d'une cave et parking privatif.
Excenevex bénéficie d'une situation géographique idéale entre France et Suisse :
Ligne de bus 271 avec accès direct vers Genève
Gare lacustre d'Yvoire avec liaison directe vers Nyon
Gare de Perrignier à 15 minutes, desservie par le Léman Express
Gare de Thonon-les-Bains à 20 minutes
Écoles et commerces à proximité immédiate
Que vous recherchiez une résidence principale au bord du lac, une résidence secondaire pour profiter du Chablais en toute sérénité, ou un investissement locatif dans un secteur attractif et touristique, ce bien répond à toutes vos attentes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie RUBIN, Tél. : 0672891446, E-mail : lydie.rubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 101753168
Implanté à moins de deux minutes à pied de la plage d'Excenevex, seule et unique plage naturelle de sable fin du lac Léman, ce bien offre un accès direct à l'un des sites les plus prisés de la région. Que vous soyez amateur de baignade, de paddle ou simplement de promenades au bord de l'eau, vous serez ici chez vous.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, d'une chambre de 13m2, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un hall d'entrée. La terrasse de 17m2, exposée sud-est/sud-ouest, constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien bénéficie également d'une cave et parking privatif.
Excenevex bénéficie d'une situation géographique idéale entre France et Suisse :
Ligne de bus 271 avec accès direct vers Genève
Gare lacustre d'Yvoire avec liaison directe vers Nyon
Gare de Perrignier à 15 minutes, desservie par le Léman Express
Gare de Thonon-les-Bains à 20 minutes
Écoles et commerces à proximité immédiate
Que vous recherchiez une résidence principale au bord du lac, une résidence secondaire pour profiter du Chablais en toute sérénité, ou un investissement locatif dans un secteur attractif et touristique, ce bien répond à toutes vos attentes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie RUBIN, Tél. : 0672891446, E-mail : lydie.rubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 101753168
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1760€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 096 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Lydie Rubin
Yvoire (74140)
1 bien en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
