Beaucoup d'atouts et d'avantages pour ce beau T2 idéalement placé et situé proche des transports (Tram 12, T Zen 4, Gare RER D Bois de l'Epine, bus en bas de la résidence), de tous commerces (boulangerie, restaurants, supérette, centre commercial Agora) ainsi que des écoles. Peu énergivore de par son mode de chauffage en géothermie (DPE B), les charges sont relativement faibles. Il se compose d'une belle entrée avec un espace de rangement, une salle de bains + wc, un séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon, d'une chambre agréable et lumineuse qui donne accès au balcon par une porte-fenêtre. Du 4ème étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence est sécurisée et calme, vous trouverez également une place de parking (boxable) couverte en sous-sol (installation ZEPLUG pour recharge électrique & hybride) ainsi que deux locaux à vélos. Vous recherchez un investissement ? Cet appartement est à voir au plus vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 0625183948, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 994 087

Cet appartement sera idéal si vous cherchez un cadre idyllique, du calme et de la verdure, tout en restant à proximité des transports, des écoles et des commerces. Dans la résidence "La Dame du Lac" à Evry-Courcouronnes avec l'ambiance "petit village", vue sur le parc, appartement de 130 m² au 3ème étage et en duplex : - au premier niveau : vaste entrée, double séjour spacieux (possibilité 5ème chambre) de 33 m², cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec placards de 11 et 14 m², salle d'eau, toilettes ; - à l'étage : deux chambres mansardées de 12 et 18 m² habitables avec placards, salle d'eau avec coin buanderie et WC séparé. - cave et box. Travaux de rénovation à prévoir. L'appartement offre de nombreuses possibilités de réaménagement : ouverture de la cuisine, de la pièce de vie sur le couloir d'entrée, création d'une 5ème chambre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801 232 778

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