Appartement à vendre à ETRECHY de 20m²119 900 €
Réf 1654469
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 20 m²
Appartement
20m²
1
2010
Le point fort de cet appartement
Loyer annuel garanti de 7 042 €, faible gestion, statut LMNP, investissement sécurisé et rendement attractif.
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 20 m²
Investissez en EHPAD avec revenu garanti
Investissement locatif en EHPAD – Chambre médicalisée sous bail commercial
Vous recherchez un placement immobilier alliant simplicité de gestion et revenus sécurisés ? Découvrez cette chambre médicalisée située au sein d’un EHPAD, exploitée sous bail commercial.
Ce bien constitue une solution d’investissement particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans les contraintes classiques de gestion locative.
Les atouts de cet investissement :
• Loyer annuel garanti : 7 042 €
• Taxe foncière maîtrisée : 450 €
• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Gestion déléguée à l’exploitant
• Revenus potentiellement optimisés fiscalement grâce au régime LMNP
• Aucune gestion quotidienne des occupants
Ce type d’investissement peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu’à une personne recherchant un placement immobilier avec visibilité sur les revenus locatifs.
Bail commercial de 9 ans renouvelé au 01/04/2022 disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093
Vous recherchez un placement immobilier alliant simplicité de gestion et revenus sécurisés ? Découvrez cette chambre médicalisée située au sein d’un EHPAD, exploitée sous bail commercial.
Ce bien constitue une solution d’investissement particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans les contraintes classiques de gestion locative.
Les atouts de cet investissement :
• Loyer annuel garanti : 7 042 €
• Taxe foncière maîtrisée : 450 €
• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Gestion déléguée à l’exploitant
• Revenus potentiellement optimisés fiscalement grâce au régime LMNP
• Aucune gestion quotidienne des occupants
Ce type d’investissement peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu’à une personne recherchant un placement immobilier avec visibilité sur les revenus locatifs.
Bail commercial de 9 ans renouvelé au 01/04/2022 disponible sur demande.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 770€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jean-Marie Duc
Lempdes (63370)
45 biens en portefeuille
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